大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和四至共有面積的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和四至共有面積的解答，讓我們一起看看吧。

房屋的套內(nèi)建筑面積為87平米，那么使用面積是多少？如何換算呢？

　　使用面積=建筑面積-公攤面積。　　公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任?！　」珨偯娣e包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。　　一般商品房的公攤面積占比在20%左右，因此，建筑面積87平米的房子，使用面積應(yīng)不低于70平米。

房產(chǎn)證上的房屋面積是室內(nèi)面積還是建筑面積？買賣房子時(shí)是按這個(gè)面積交易嗎？

要算上分?jǐn)偯娣e。 房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)。房屋有三個(gè)面積。

1、產(chǎn)權(quán)面積：就是產(chǎn)權(quán)證上的面積，這個(gè)面積就是套內(nèi)面積加上公攤面積；

2、 套內(nèi)面積：就是產(chǎn)權(quán)面積減去公攤就是套內(nèi)面積；目前來說 房本上寫的都是按建筑面積算的（室內(nèi)面積+公攤面積），這個(gè)不用擔(dān)心。目前交易的單價(jià)一般也是按建筑面積算。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積 2、公攤面積:公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和四至共有面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和四至共有面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。