大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于已建成的建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹已建成的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積102平米實際面積多少？

建筑面積和實際面積是兩個不同的概念，建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標準測算的，它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺、陽臺等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內(nèi)地面面積，但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。

因此，102平米的建筑面積和實際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽臺、地下車庫、儲藏室等）、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積，可以通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進行核查和計算。

建筑面積102平方的話，如果是沒有電梯的多層房子，實際面積通常能達到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會占到百分之15到25%左右，所以實用面積只有75平方到80平方左右。

102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標準來計算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。

85平米左右?，F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多，在25%左右。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計算建筑面積時，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計算面積原則：

地下室、半地下室應按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應計算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，而不按外墻上口取定。當外墻為變截面時，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標高處的外圍水平面積計算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計算建筑面積。

到此，以上就是小編對于已建成的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于已建成的建筑面積的2點解答對大家有用。