大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積算外墻嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積算外墻嗎的解答，讓我們一起看看吧。

外墻面層計(jì)入建筑面積誰提出來的？

人大代表提出的。3月1開始，新規(guī)實(shí)施，建筑面積計(jì)算規(guī)則大變：外墻及幕墻面層計(jì)入建筑面積。公攤已經(jīng)不合理了，人家日本，韓國(guó)，新加坡，這些發(fā)達(dá)國(guó)家都沒有公攤面積，唯獨(dú)中國(guó)有公攤面積，公攤面積本來就不明朗了，這下更難了。

為什么要把外墻面層計(jì)入建筑面積？

外墻面層是建筑物的外表，可以把建筑物與周圍環(huán)境分開，減少外界對(duì)建筑物內(nèi)部影響。

外墻面層也作為散熱、隔熱、隔聲的作用，確保室內(nèi)溫度和室內(nèi)環(huán)境良好，無論是冬季保暖還是夏季降溫都能得到有效的保護(hù)。

此外，外墻面層也起到裝飾的作用，使建筑物看起來更加美觀大方，為社會(huì)環(huán)境增添一道亮麗的風(fēng)景線。因此，外墻面層的作用十分重要，所以外墻面層也應(yīng)該計(jì)入建筑面積。

外墻面積算入建筑面積的影響？

外墻面積是建筑中不可或缺的一部分，它對(duì)建筑面積的計(jì)算也有一定的影響。一般來說，外墻面積是計(jì)算建筑面積的重要參考因素之一，因?yàn)榻ㄖ娣e的計(jì)算需要包括整個(gè)建筑的外立面積。具體來說，外墻面積的包含有兩個(gè)方面，一個(gè)是計(jì)算表面積，另一個(gè)是計(jì)算建筑固定結(jié)構(gòu)中的總面積。
對(duì)于具體的計(jì)算方法，可以根據(jù)不同的建筑類型和設(shè)計(jì)要求來進(jìn)行，但一般都會(huì)考慮墻體材料、墻體厚度、開窗面積等因素。外墻面積的計(jì)算可以影響建筑面積的大小，也可以直接影響建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量和功能。因此，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮外墻面積的影響，以確保建筑的可靠性、舒適性和美觀性。

房屋外墻屬于公共部分嗎？

樓房外墻體算公用面積，但不全算。

根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半，應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間，公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

房屋外墻部分按國(guó)家住建部相關(guān)規(guī)定應(yīng)為公共部分。住戶無權(quán)處理，如外墻部分發(fā)生問題，應(yīng)由物業(yè)公司根據(jù)情況申請(qǐng)報(bào)告城建部門處理。

程序應(yīng)該首先由全體住戶申請(qǐng)報(bào)告，並簽字，交由物業(yè)公司上交城建部門，由城建部門根據(jù)具體情況作出處理方案，實(shí)施可由物業(yè)公司牽頭，費(fèi)用在房屋維修基金中開支。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積算外墻嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積算外墻嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。