大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積多少算公攤面積的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積多少算公攤面積的解答，讓我們一起看看吧。

住宅公攤面積最新標準？

首先，我國明確規(guī)定,7層以下的住宅公攤面積為7%—12%,而其他公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間、熱水交換站、水泵房、配電室等等，這些會占住房面積的13%—18%。

其次，7-11層的住房公攤面積為10%—16%，但小高層的公攤率主要取決于各樓層本身的情況，不同的小高層樓房公攤面積也各不相同，若是地下沒有設備用房，底層沒有商鋪的話，小高層的公攤系數(shù)一般在10%—15%之間的，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%之間。

最后，我國規(guī)定7層以上樓層必須安裝電梯，所以小高層屬于電梯配制范圍，這樣的樓房特點是在方便的同時，又能給我們生活增添一個新高度。

二、高樓層的住房

12-33層的住房公攤面積為14%—24%，因為高層建筑除了有電梯和電梯室所占用的空間之外，安全樓梯也占用了很多的空間，此外還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”也占用了很多面積，因此，樓層越高公攤的面積也就越大。

三、別墅的住房

我國規(guī)定，別墅住房公攤面積為1%—8%，一般來說獨立別墅沒有公攤面積，只有樓里的連接建筑結(jié)構，但這些不能計算到公攤面積當中。而聯(lián)體的別墅也只有比較少的公攤面積。

建面115公攤是多少？

這種建筑面積115平米，折合的公攤是不確定的，通常的公攤在70左右，最低百分之69，最高可達到百分之85以上。115平米是一梯兩戶的戶型，那么她的公攤率一般在70%，做好的公攤面積應該是在49平米。購房面積是164平米。

專有建筑和分攤建筑面積怎么算？

只有一個不同，算法不同。

分攤建筑面積的計算公式：分攤建筑面積＝每戶專有建筑面積X分攤系數(shù)＝每戶專有建筑面積X 本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。

而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計算出每戶分攤建筑面積。

建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

擴展資料

購房者花錢購買的，也就是寫入產(chǎn)權證的，也稱產(chǎn)權面積，主要是指房屋產(chǎn)權所有人依法擁有的房屋建筑面積。實際上，根據(jù)房屋買賣合同中的面積計算方式的不同，產(chǎn)權面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。比如，普通商品房的產(chǎn)權面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產(chǎn)權面積也可能指的是套內(nèi)使用面積。

1、房屋面積誤差小于3％時雙倍返還

對購房者不要求退房時，同意繼續(xù)履行合同的，房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比超過3％部分的房價款由賣房人雙倍返還購房者。

2、房屋面積誤差大于3％時全部由賣方承擔

公攤面積是以整個小區(qū)算嗎？

公攤面積是以本樓棟為基礎的公攤。不是同類型的樓棟各有不同，不能以小區(qū)計算。小區(qū)內(nèi)有一絲不差的同類型樓公攤可相同，不一樣的需各算各的。會出現(xiàn)不同的公攤百分比。但同一個小區(qū)的公攤面積一般相差不大。原因是小區(qū)樓房的風格相同。

到此，以上就是小編對于建筑面積多少算公攤面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積多少算公攤面積的4點解答對大家有用。