大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積到墻還是梁的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積到墻還是梁的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積和裝修面積哪個(gè)大？

對(duì)于商品房，建筑面積>使用面積,第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。

裝飾面積：

計(jì)算墻面面積

墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”計(jì)算。長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)計(jì)算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個(gè)面積在0．3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時(shí)，按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)計(jì)算，單位為米。

計(jì)算頂面面積

天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。

建筑面積大。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

房本面積和實(shí)際面積有啥區(qū)別？

房本面積和實(shí)際面積的區(qū)別主要體現(xiàn)在建筑面積和使用面積上。建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。使用面積則是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺(tái)面積。在房產(chǎn)買賣中，通常不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格，而是使用建筑面積作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

房本面積是指在房屋買賣過程中所登記的面積，即房屋出售合同上所列明的面積。而實(shí)際面積是指房屋實(shí)際測(cè)量所得的面積，通常由房屋評(píng)估師或測(cè)量師測(cè)量所得。
區(qū)別如下：
1.來源不同：房本面積是由開發(fā)商或房屋所有權(quán)人所提供的，而實(shí)際面積是通過專業(yè)人員測(cè)量得出的。
2.準(zhǔn)確度不同：房本面積可能存在一定的誤差，例如開發(fā)商為了增加房屋的銷售面積可能會(huì)采取一些非常規(guī)的計(jì)算方式，而實(shí)際面積則更加準(zhǔn)確和可靠。
3.法律效力不同：房本面積是在房屋買賣合同中約定的，具有一定的法律效力；而實(shí)際面積更多地用于參考和評(píng)估，對(duì)于實(shí)際的房屋交易過程中并沒有直接的法律約束。
4.爭(zhēng)議解決不同：如果房屋的實(shí)際面積與房本面積存在差異，買賣雙方可以通過相關(guān)法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，通常以房本面積為準(zhǔn)。
綜上所述，房本面積和實(shí)際面積在計(jì)算方式、準(zhǔn)確度、法律效力和爭(zhēng)議解決等方面存在一定的區(qū)別。因此，在購買房屋時(shí)，買方應(yīng)注意核實(shí)房屋的實(shí)際面積，并可以要求進(jìn)行實(shí)地測(cè)量以確保購房權(quán)益。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積到墻還是梁的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積到墻還是梁的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。