大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋建筑面積測算成果報告的問題，于是小編就整理了2個相關介紹房屋建筑面積測算成果報告的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積102平米實際面積多少？

85平米左右?，F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多，在25%左右。

建筑面積102平方的話，如果是沒有電梯的多層房子，實際面積通常能達到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會占到百分之15到25%左右，所以實用面積只有75平方到80平方左右。

102平方的多層房屋套內面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關于商品住宅的相關法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標準來計算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內面積大約87平方米。

建筑面積和實際面積是兩個不同的概念，建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標準測算的，它是指建筑物各層房間內墻面、窗臺、陽臺等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內地面面積，但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。

因此，102平米的建筑面積和實際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽臺、地下車庫、儲藏室等）、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積，可以通過房屋產權證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進行核查和計算。

國家征收房屋的面積應該按照土地使用證的建筑面積還是測量實際面積?。?/h2>

一般采取測量和實際產權本上的面積進行核查確定，共分兩種情況:一種是“地大于房”那房屋面積小于土地面積即有天井院落，這大于房的天井是要給補償?shù)?，怎么算呢？房屋評估時是按當?shù)仡愃朴诜康禺a市場價格進行評估，即當?shù)卦谕瑓^(qū)位找三家房地產開發(fā)公司12個月內房屋銷售加權平均價就是類似于房地產市場價格，然后用這個價格減去當?shù)胤康禺a通常建造成本理論價格就得到土地價格，你的地大于房的土地就是按這個價格補償，房屋總補償=土地價格+房屋的重置價格減折舊+搬家費、過渡費、補貼及獎勵。

另一種是“地小于房”如果你的“地小于房”，屬于樓房性質補償時只補樓房面積的重置價格減折舊加上與樓房建筑面積相等的土地補償。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積測算成果報告的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋建筑面積測算成果報告的2點解答對大家有用。