大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和規(guī)劃許可證面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和規(guī)劃許可證面積的解答，讓我們一起看看吧。
建筑工程規(guī)劃許可證面積與竣工實(shí)際面積誤差為多少？
（一）總建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）的最大允許誤差為5%；
（二）總建筑面積1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允許誤差為3%；
（三）總建筑面積5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允許誤差為2%；
（四）總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%；
（五）總建筑面積允許誤差按累計(jì)計(jì)算，且允許誤差面積不得超過(guò)500平方米。
總建筑面積最大允許誤差為3%，且項(xiàng)目總建筑面積允許誤差累計(jì)不得超過(guò)500平方米。
《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：
（一）總建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）的最大允許誤差為5%；
（二）總建筑面積1000―5000平方米（含5000平方米）的最大允許誤差為3%；
（三）總建筑面積5000―10000平方米（含10000平方米）的最大允許誤差為2%；
（四）總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%；
（五）總建筑面積允許誤差按累計(jì)計(jì)算，且允許誤差面積不得超過(guò)500平方米。
建筑工程規(guī)劃許可證面積與竣工實(shí)際面積有合同規(guī)定的，依照合同的規(guī)定，沒(méi)有合同規(guī)定的，實(shí)踐中一般允許工程竣工實(shí)測(cè)面積和規(guī)劃許可證面積出現(xiàn)誤差，但總建筑面積最大允許誤差為3%，且項(xiàng)目總建筑面積允許誤差累計(jì)不得超過(guò)500平方米?！ 〗ㄔO(shè)工程竣工后，竣工實(shí)測(cè)建筑面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之間誤差在允許范圍之內(nèi)的項(xiàng)目，規(guī)劃管理部門(mén)按照竣工實(shí)測(cè)建筑面積核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，竣工實(shí)測(cè)建筑面積與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之間誤差超出允許范圍的項(xiàng)目，超出部分認(rèn)定可以保留的，按規(guī)定進(jìn)行處罰，處罰完畢，建設(shè)單位依法按程序重新申請(qǐng)變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，變更完成后，規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》?！ 〗ㄔO(shè)單位持《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》（存在違法行為的同時(shí)持違法處罰決定通知），到國(guó)土房管部門(mén)辦理初始登記手續(xù)，登記測(cè)量面積超出土地出讓合同約定面積的，由國(guó)土房管部門(mén)按照登記測(cè)量面積，根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取增加部分的土地出讓金，有關(guān)部門(mén)收取增加部分的配套費(fèi)等費(fèi)用后，再辦理初始登記手續(xù)。
土地使用登記證面積大于建設(shè)用地規(guī)劃許可證面積？
《國(guó)有土地使用證》的面積小于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的面積，基本都是這樣，是很正常不過(guò)的。如果《國(guó)有土地使用證》的面積大于《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的面積，那是很危險(xiǎn)的事情。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證上的建設(shè)規(guī)模不一樣，以那個(gè)為準(zhǔn)呢？
恩，這個(gè)可能有很多原因，發(fā)改委的批文是立項(xiàng)許可，由于各個(gè)城市的程序不同，所以可能出現(xiàn)不同的問(wèn)題（比如北京市剛剛施行的新政策是立項(xiàng)同步辦理規(guī)劃意見(jiàn)，所以立項(xiàng)的批文如果取得不了規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)就費(fèi)了），你要看清楚規(guī)劃部門(mén)給你的建設(shè)面積和市政代征面積是否有（具體以釘樁為準(zhǔn)的字樣）。
發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)是要按照規(guī)劃部門(mén)的意見(jiàn)出具項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)的，所以你還應(yīng)該和規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤后，找發(fā)改委立項(xiàng)部門(mén)進(jìn)行修改。到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和規(guī)劃許可證面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和規(guī)劃許可證面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。