大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包含綠化費(fèi)嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包含綠化費(fèi)嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積和使用面積區(qū)別比例尺？

建筑面積包含綠化，小區(qū)道路，走廊等公攤面積，同時(shí)含建筑本身面積，一般比例尺為1.3：1。使用面積則是套內(nèi)實(shí)際面積，比例尺1：1。因此，建筑面積和使用面積區(qū)別比例尺為1.3：1和1：1

綠化面積如何計(jì)算？

綠化面積的計(jì)算公式：綠化面積=綠化率×總占地面積?？傉嫉孛娣e是指土地證上所標(biāo)注的面積，具體包括：建筑占地、道路占和綠化占地的總和。而綠化面積是指綠化覆蓋面積，綠化面積具體包括：綠化植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。

國(guó)土局批準(zhǔn)的建房用地面積,包括院壩的面積不？

建筑用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

與建筑用地面積關(guān)系貼切的有：

容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走

廊、電梯間、配電室等。

應(yīng)該算的

綠地面積和綠化面積的區(qū)別？

綠地面積指能夠用于綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆土小于2米的土地。

性 質(zhì)：用于綠化的土地面積。

特 點(diǎn)：不包括屋頂綠化、垂直綠化。

要 求：面積不少于400㎡。

綠化面積,是外行人常用的一個(gè)籠統(tǒng)詞語,實(shí)際上,多采用【綠化率】和【綠化覆蓋面積】綠化率=【綠化面積】/【總占地面積】,總占地面積是土地證面積,包括了建筑占地、道路占和綠化占地的總和.綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積

綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個(gè)指標(biāo)，一般是不少于30%。 綠化率： 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。 　　計(jì)算公式： 　　綠地率=綠地面積/土地面積 　　綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 　　綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對(duì)而言比較寬泛,大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包含綠化費(fèi)嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包含綠化費(fèi)嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。