大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與施工面積區(qū)分的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積與施工面積區(qū)分的解答，讓我們一起看看吧。

圖紙建筑面積和實際建筑面積的區(qū)別？

其實區(qū)別很簡單，上述兩種建筑面積的計算尺寸數(shù)據(jù)都是不同的。

圖紙建筑面積（設計圖紙預測計算）：依據(jù)設計紙圖的尺寸數(shù)據(jù)來計算建筑面積。其計算得出的建筑面積屬于預算成果。

實際建筑面積（竣工實測計算）：通過現(xiàn)場實際測量的尺寸數(shù)據(jù)來計算建筑面積。其計算得出的建筑面積是最終、最實際的成果。

所以不論是那種計算方法：設計建筑面積計算規(guī)范、工程建筑面積計算規(guī)范、房產(chǎn)建筑面積計算規(guī)范。上述主要區(qū)別在于，因?qū)嶋H施工過程中與設計圖紙出現(xiàn)的放線誤差、建材誤差、手工誤差等，造成了尺寸數(shù)據(jù)識差，從而使計算的建筑面積出現(xiàn)誤差。

建筑圖紙上的面積為什么跟實際面積不一樣？

由于施工偏差或設計變更在所難免，所以實際面積跟圖紙面積會存在微小的差異，這是正常的。

工程竣工后房產(chǎn)管理部門會對建筑物的面積進行一次實地測量，這個測量的結(jié)果即為建筑物的最終面積，也就是說建筑物的最終面積不一定是規(guī)劃面積（圖紙面積），而是房產(chǎn)管理部門測量后出具的面積，這個面積才是你訴訟的法律依據(jù)。

施工許可證上的建設規(guī)模這個面積是占地面積還是各個樓盤的建筑面積總和？還是其它什么呢？

建設規(guī)模應該是建筑面積總和。預售許可證上的面積總和如果一起開發(fā)的應該是一樣大的。有的樓盤分幾期開發(fā)。比如一期。二期開發(fā)。這種情況預售許可證的面積可能比建筑規(guī)模面積小。都是建筑面積來算的。最終房子交工時。房產(chǎn)局有個測繪部門或委托中介測繪計算出測繪報告的面積。應該是測繪報告面積3%上下浮動都算正常。每戶的建筑面積會加上走廊的公用面積的分攤和為你戶服務功能性占地面積的分攤。

施工圖紙面積標準？

1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

2.局部樓層（有圍護按圍護，無圍護按底板），結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

4.門廳、大廳內(nèi)設置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

施工圖紙的面積標準通常是按照國家規(guī)定的標準圖集進行設計的。這些標準圖集通常包括各種不同類型和大小的建筑物的施工圖紙，例如住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑等。在標準圖集中，通常會規(guī)定建筑物各部分的尺寸、材料和構(gòu)造方法等詳細信息。
對于具體的施工圖紙，其面積標準通常是根據(jù)設計任務書或業(yè)主的要求進行確定的。設計任務書或業(yè)主會規(guī)定建筑物的大小、功能和用途等要求，設計師需要根據(jù)這些要求進行設計，并確定施工圖紙的面積標準。
需要注意的是，不同的建筑物和項目可能會有不同的施工圖紙面積標準。因此，在進行建筑設計時，需要結(jié)合具體情況和相關(guān)標準進行設計。

到此，以上就是小編對于建筑面積與施工面積區(qū)分的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與施工面積區(qū)分的4點解答對大家有用。