大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積套內(nèi)面積創(chuàng)變面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積套內(nèi)面積創(chuàng)變面積的解答，讓我們一起看看吧。

為什么以前房子套內(nèi)面積大于建筑面積？

題目中所說的房子應(yīng)明確為住宅建筑。住宅建筑的面積分總建筑面積，套內(nèi)（戶型）建筑面積，公共（包括公攤）建筑面積?？偨ㄖ娣e則是日上套內(nèi)（戶型）面積與公共（包括公攤）面積）組成。

因此，不管是以前房子，還是現(xiàn)代房子，住宅的套內(nèi)建筑面積不會也不可能大于（總）建筑面積

套內(nèi)面積比建筑面積小了百分之三十？

這可能是，按照圖紙和無固定數(shù)據(jù)區(qū)包含 建筑墻，柱等，但從建筑面積固定在上述一般的軸如果算上實際上是用來計算取0.93 基地面積的室內(nèi)地面的實際的話大約93％的面積 但你還是扣除樓梯等公用面積約80％-85％它會 這是只是為了幫助你估算一下實際的計算是很麻煩的，例如，是否有陽臺護欄，房子是否有電井管道井等。

加上贈送面積如何算實際面積？

可以讓業(yè)主找一下以前在開發(fā)商手里買房時的資料，開發(fā)商都會說清楚那里是贈送。一般情況下，陽臺為半贈送，露臺為全贈送，飄窗為全贈送。房產(chǎn)證上一般有兩個面積，一個是建筑面積，就是套內(nèi)建筑面積加上公攤面積。一個是套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積就是不算贈送的實得面積加上墻體面積，共用墻體算二分之一的面積。房產(chǎn)證只要不是假的房產(chǎn)證的面積都是對的。

到此，以上就是小編對于建筑面積套內(nèi)面積創(chuàng)變面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積套內(nèi)面積創(chuàng)變面積的3點解答對大家有用。