大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于公攤面積對建筑面積的影響的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹公攤面積對建筑面積的影響的解答，讓我們一起看看吧。

土地使用面積影響房屋建筑面積嗎？

土地使用權(quán)面積和建筑面積之間有一定的聯(lián)系，但土地使用權(quán)面積不等于房產(chǎn)證上的建筑面積。土地使用權(quán)面積指的只是土地面積，這個土地面積是根據(jù)建筑面積分攤系數(shù)定的，而建筑面積指的是你的房屋面積。

土地使用權(quán)面積的計算方法是：分攤土地使用權(quán)面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。

容積率越低是不是公攤越?。?/h2>

房地產(chǎn)項目的容積率和建筑物的公攤面積沒有直接聯(lián)系，容積率是指建筑總面積和用地總面積的比例，而公攤面積指房屋銷售中，各單位房屋分攤的本棟號樓房的樓梯間、電梯間和門廳等公共面積。

容積率越低，肯定公攤越小。但并不是成比例的關(guān)系。

比如：容積率在1以下，通常是別墅小區(qū)。如果是獨棟別墅，則極少有公攤面積。

但是，公攤面積不僅與容積率有關(guān)，更與房子設(shè)計的結(jié)構(gòu)有關(guān)。

比如：如果是電梯高層樓房，如果電梯前室設(shè)計的大，則公攤就會多，如果電梯前室設(shè)計的小，公攤面積就少。

買32樓房的5層面積116公攤面積多少正常？

你買的樓房是最高32層。屬于高住宅樓。不論你買的是幾層。正常一樓一7樓公攤面積相對會少一點。但是高層樓房都必須具備消防連廊。這樣所有房屋的公攤面積就會增加。每一個樓的設(shè)計都不太一樣。但是一般高層基本公攤面咱27左右。你116x27結(jié)果就是你的公攤面積。

到此，以上就是小編對于公攤面積對建筑面積的影響的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公攤面積對建筑面積的影響的3點解答對大家有用。