大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積大違法嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積大違法嗎的解答，讓我們一起看看吧。

福建的房子蓋那么大合法嗎？

福建的房子蓋得大不一定合法。根據(jù)中國(guó)的土地管理法規(guī)，房屋建筑的規(guī)模和用途需要符合相應(yīng)的規(guī)劃和建設(shè)要求，以確保安全和可持續(xù)發(fā)展。

如果房屋建筑超出了法律規(guī)定的限制，比如違反了土地用途規(guī)劃、建筑面積限制等，就屬于違法建筑。因此，福建的房子蓋得大是否合法，需要根據(jù)具體的規(guī)劃和建設(shè)法規(guī)來(lái)判斷。

審批了200平方的建筑面積,但圍墻圍起后就500平方了屬違建嗎？

建筑面積與用地面積不一樣，你必須分清楚。

自建房超出審批面積舉報(bào)超面積部份要求拆除合法嗎？

第一，超占的面積在合理范圍內(nèi)的，不予拆除。 之前農(nóng)村宅基地的管理相對(duì)寬松，很多農(nóng)民在建房的過(guò)程中，會(huì)有超占多占的情況。按照農(nóng)村土地確權(quán)的規(guī)定是要進(jìn)行拆除或者不予確權(quán)的。但是這種情況在農(nóng)村普遍存在，本著維護(hù)農(nóng)民住房利益的出發(fā)點(diǎn)，不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的拆除。國(guó)家會(huì)給予一個(gè)明確的范圍，超出的面積在這個(gè)范圍內(nèi)的，是可以確權(quán)，暫時(shí)不予拆除，但是會(huì)在確權(quán)證書(shū)上注明。以后涉及到房屋規(guī)劃，會(huì)予以拆除。涉及到征地拆遷時(shí)，只能以未登記的土地進(jìn)行處理，無(wú)法享受征地拆遷補(bǔ)償。

第二，超占的面積超過(guò)合理范圍的，予以拆除。 一些農(nóng)民的房屋嚴(yán)重大面積超標(biāo)，因此而影響農(nóng)村的整體規(guī)劃的阻礙其他農(nóng)民進(jìn)行房屋建設(shè)的;嚴(yán)重?fù)p害了村集體的利益的，這種情況下不能確權(quán)，必須拆除。

要求超面積部分拆除是合法的，農(nóng)村自建房，每戶都根據(jù)人口有審批的宅基地，超出審批的面積，屬于國(guó)有土地，不能隨便使用，使用國(guó)有土地必須有合法的手續(xù)，沒(méi)有就屬于違章建筑，是非法占有，城市管理處要求拆除，合理合法，每個(gè)公民都應(yīng)該自覺(jué)遵紀(jì)守法。

是合法的，自建房的面積是必須按審批的面積建，而不可以多建，因?yàn)樵谥袊?guó)土地所有權(quán)是國(guó)家集體的，私人只有使用權(quán)，如果多建了，就侵佔(zhàn)了集體土地，你不按審批面積建就是違法的，所以拆除多建的部分是合法合規(guī)的，所以個(gè)人建房不要想著佔(zhàn)集體的便宜而多建。

主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用如臨時(shí)建筑費(fèi)等，應(yīng)該不會(huì)罰款。但隱瞞已經(jīng)查實(shí)，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的。

可以由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委會(huì)征收超占部分面積的有償使用費(fèi)。

也可在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)。

建蓋房地產(chǎn)超面積怎么辦?建筑面積超過(guò)規(guī)劃面積。房產(chǎn)證怎么辦理？

超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過(guò)的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請(qǐng)，補(bǔ)增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認(rèn)，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進(jìn)行登記，超面積部分不受法律保護(hù)。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積大違法嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積大違法嗎的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。