大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和建設(shè)面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和建設(shè)面積的解答，讓我們一起看看吧。
建造面積和建筑面積的區(qū)別？
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積
建造面積是當(dāng)初設(shè)計(jì)的面積，是指建筑物的所有結(jié)構(gòu)面積。
比如：主體外陽臺(tái)按規(guī)范只計(jì)取一半作為建筑面積，但如果是建造面積要算全部的面積
建筑面積和專有面積的區(qū)別？
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。
專有建筑面積，就是只有購(gòu)房者自己享有所有權(quán)的，由購(gòu)房者自由使用、處分的面積。物權(quán)法出臺(tái)后的概念，是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分，如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。
建基面積跟建筑面積的區(qū)別？
宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積，而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項(xiàng)：
量房：業(yè)主最好親自量房，購(gòu)置施工材料。
隱蔽工程：水電工程尤其需要注意，特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計(jì)。
拆改：對(duì)墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。
1、構(gòu)成不同
建基面積：對(duì)規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑，應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算；
對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)的建筑，均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算；
懸挑不落地的陽臺(tái)（不論凹凸）、平臺(tái)、過道等，均不計(jì)算。
建筑面積：是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積
2、內(nèi)容不同
建基面積：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。
建筑面積：建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算。
設(shè)計(jì)面積與建筑面積的區(qū)別？
按國(guó)家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍（包括保溫層厚度）水平面和之和計(jì)算。
建筑設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目時(shí)，是按規(guī)劃部門與開發(fā)商或建設(shè)單位提出建筑面積進(jìn)行設(shè)計(jì)的。因此，設(shè)計(jì)面積與建筑面積是一樣的，沒有區(qū)分。設(shè)計(jì)項(xiàng)目中不分建筑面積與設(shè)計(jì)面積，均按建筑面積設(shè)計(jì)。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和建設(shè)面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和建設(shè)面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。