大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于新廠房建筑面積超4萬的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹新廠房建筑面積超4萬的解答，讓我們一起看看吧。

十萬平廠房大概多大？

十萬平米廠房的面積已經(jīng)不小了，已經(jīng)相當(dāng)于一個(gè)中等企業(yè)的規(guī)模，10萬平米廠房相當(dāng)于151.5畝土地，相當(dāng)于10公頃土地，相當(dāng)于0.1平方公里。

十萬平米廠房，單純就土地來計(jì)算算，其商業(yè)價(jià)值達(dá)到了1億元左右，如果十萬平米的廠房的基建造價(jià)為1.5億元-1.6億元左右。

原有廠房加層擴(kuò)建，還要重新申請(qǐng)規(guī)劃用地許可證嗎？

要是搞商品房首先要辦理土地置換手續(xù)，完了才可以辦理土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證。住宅的話，須向區(qū)（縣）規(guī)劃、建設(shè)部門申請(qǐng)，取得規(guī)劃許可及建設(shè)許可批準(zhǔn)手續(xù)，建房后憑以上手續(xù)辦理產(chǎn)證。還有是牽扯到相鄰關(guān)系，你的建房行為不能給鄰居的采光、通風(fēng)等帶來影響。

如果在已有土地證的廠區(qū)內(nèi)擴(kuò)建廠房，國家是允許并且鼓勵(lì)的，國務(wù)院在2008年下發(fā)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號(hào)）第8條中明確規(guī)定“鼓勵(lì)開發(fā)利用地上地下空間。對(duì)現(xiàn)有工業(yè)用地，在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款；對(duì)新增工業(yè)用地，要進(jìn)一步提高工業(yè)用地控制指標(biāo)，廠房建筑面積高于容積率控制指標(biāo)的部分，不再增收土地價(jià)款?！?/p>

具體如何辦理向規(guī)劃局咨詢，按照要求提交相關(guān)材料，只要手續(xù)齊全，不會(huì)涉及違法。

在自家自留地，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭鋼結(jié)構(gòu)廠房，屬違章建筑。自留地屬于農(nóng)用地性質(zhì)，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

到此，以上就是小編對(duì)于新廠房建筑面積超4萬的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于新廠房建筑面積超4萬的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。