大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于樓房建筑面積算地下嗎嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹樓房建筑面積算地下嗎嗎的解答，讓我們一起看看吧。

用建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)分？

建筑面積包含計(jì)容面積和不計(jì)容面積，不計(jì)容部分可以理解為無(wú)法做居住的部分，可以無(wú)蓋或者無(wú)圍護(hù)墻體，例如架空層，露臺(tái)等，

總計(jì)容面積只包含計(jì)容部分，計(jì)容部分的界定要比建筑面積嚴(yán)格，計(jì)容部分需滿足又維護(hù)墻體和頂蓋才行

一，1、定義上的不同，計(jì)容面積是指所有需要計(jì)算容積率的建筑面積的總和，而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結(jié)構(gòu)面積，及輔助面積。

2、范圍上的不同，計(jì)容建筑面積是指需要計(jì)算容積率的地面上的建筑面積，及地下一些可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積。而建筑面積是在計(jì)容面積的基礎(chǔ)上，還要加上不計(jì)容的建筑面積。

二、性質(zhì)不同

1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

2、計(jì)容建筑面積即小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和，等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率。

三、計(jì)算公式不同

1、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

2、計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和；計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

建筑面積和總計(jì)容面積的區(qū)別：

計(jì)容建筑面積即計(jì)算容積率部分的建筑面積。

建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。

其中，不計(jì)容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車(chē)庫(kù)及與車(chē)庫(kù)有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計(jì)容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計(jì)容等等。

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)怎么算占地面積？

總面積除以樓層可以得到一個(gè)大概的占地面積。

但是，肯定不準(zhǔn)確。

這是在沒(méi)有辦法的情況下采用的方法。

因?yàn)楦邔?，它的地下幾層一般都?huì)做商業(yè)，而且作為裙樓會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層的面積大。

所以是不可以直接除的。

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。在建造房屋時(shí)一般都按照底層的建筑面積來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)占地面積也可以指空白地皮的總面積。

首先，占地面積主要是來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

其次，占地面積計(jì)算時(shí)按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算，這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積，這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的。

高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就是占地面積就是用總建筑面積除以樓層數(shù)，得出結(jié)果就是高層建筑本身的占地面積，前提條件就是高層建筑是正常造型的建筑，建筑外立面直上直下，沒(méi)有凹凸造型和懸挑造型的建筑，這樣的高層建筑知道總面積和樓層數(shù)，就可以按照上述計(jì)算方式得出占地面積

計(jì)算建筑面積的時(shí)候,窗井算不算建筑面積？

地下室面積在建筑學(xué)上面 的學(xué)名叫做： 地下建筑面積。 地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積；也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價(jià)的。

到此，以上就是小編對(duì)于樓房建筑面積算地下嗎嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于樓房建筑面積算地下嗎嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。