大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于計容建筑面積錯了的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹計容建筑面積錯了的解答，讓我們一起看看吧。

計容面積大于建筑面積怎么辦？

計容面積大于建筑面積會有以下解決方法：1. 首先要明確的是，計容面積大于建筑面積這種情況是不符合實際的，因為計容面積是按照建筑面積來計算的，不可能大于它。
如果確實存在計容面積大于建筑面積的情況，可能是在估算或記錄上出現(xiàn)了錯誤。
2. 解決這個問題的一個方法是檢查建筑平面圖和計容面積的計算方式，確保沒有出現(xiàn)計算錯誤或漏算的情況。
有時候計容面積的計算可能考慮了一些特殊要求或附加條件，需要仔細檢查是否有誤。
3. 如果發(fā)現(xiàn)計容面積確實大于建筑面積，建議重新進行計算或?qū)τ嬋菝娣e進行修正，以保持數(shù)據(jù)的準確性和合理性。
綜上所述，實際情況下計容面積不會大于建筑面積，如果出現(xiàn)這樣的情況需要仔細檢查計算過程和記錄，及時修正錯誤。

計容面積大建筑面積小為什么？

       計容面積大于建筑面積也很常見。產(chǎn)生這種情況的原因是，建筑面積是按照《建筑面積計算規(guī)范》計算，和容積率的計算不是同一個計算規(guī)則。這種情況主要是出現(xiàn)在建筑挑高的情況下。

       第一，在商住類建筑計容時，為了避免開發(fā)商偷面積，利用挑高建筑一層改成兩層，所以各地的容積率管理部門都會設(shè)置懲罰性條款，也就是雖然建筑面積只有一層，但是按照兩層或者是按照比例增加計容面積。

         第二種情況，就是工業(yè)廠房，因為涉及投資強度，按照自然資源部的規(guī)定，一般是超過超過8米按照兩層計容，超過12米按照三層計容。所以也會出現(xiàn)計容建筑面積大于實際建筑面積的情況。

一、區(qū)別:1、建筑面積是按統(tǒng)一規(guī)定計算的建筑物的面積。

2、計容面積是按各地方規(guī)定計算容積率的建筑面積。

3、計容面積小于等于建筑面積二、計算方式基本一樣,計容面積有相對應(yīng)的不計容的面積。

計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積，建筑面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定，各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計容?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。

建筑面積定義：與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標。

計容建筑面積定義：即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。

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計容面積是指按容積率計算規(guī)則需計算的面積，容積率等于計容面積除以地塊面積，某地塊上的建筑有的參與計算容積率的面積，有的建筑是不參與計算容積率的，如地下建筑，就不參與計算容積率，而建筑面積是地塊上所有建筑按建筑面積計算規(guī)則計算的面積，包括地上地下建筑物的面積，所以，計容面積小于建筑面積。

到此，以上就是小編對于計容建筑面積錯了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于計容建筑面積錯了的2點解答對大家有用。