本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e從外墻軸線算嗎，以及建筑面積是算到外墻中心線嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、建筑方案設(shè)計(jì)時(shí),房間建筑面積的控制是計(jì)算軸線范圍面積還是不包含墻體...
• 2、建筑面積是按軸線尺寸還是房間凈尺寸計(jì)算?
• 3、建筑物的建筑面積計(jì)算是建筑軸線到軸線還是外墻到外墻?

建筑方案設(shè)計(jì)時(shí),房間建筑面積的控制是計(jì)算軸線范圍面積還是不包含墻體...

1、房屋權(quán)屬登記涉及的有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算問(wèn)題，《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按《通知》的規(guī)定執(zhí)行：外墻墻體。同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。

2、建筑面積：簡(jiǎn)單說(shuō)是從建筑物外墻外邊線開(kāi)始向內(nèi)計(jì)算的面積，這其中還會(huì)包含保溫面積，抹灰面積不算，當(dāng)然這其中也包含所有墻體的面積在內(nèi)。

3、建筑面積的定義：建筑面積通常包括室內(nèi)凈面積、墻體面積、陽(yáng)臺(tái)面積、走廊面積、樓梯面積和公共設(shè)施面積等多個(gè)部分。

4、測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積使用面積的測(cè)算就是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，是不作為面積中的尺寸。軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸就是房間的使用面積。

建筑面積是按軸線尺寸還是房間凈尺寸計(jì)算?

1、建筑面積算的是用外墻外邊線計(jì)算的。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。

2、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。為保證準(zhǔn)確性，一般在開(kāi)始測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1－1．2米。

3、工程量計(jì)算時(shí)，必須遵循定額中所規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，否則是錯(cuò)誤的。如墻體工程量計(jì)算中，外墻長(zhǎng)度按外墻中心線計(jì)算，內(nèi)墻長(zhǎng)度按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線計(jì)算，又如樓梯面層和臺(tái)階面層工程量按水平投影面積計(jì)算。

4、建筑面積建筑面積是總和，指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。使用面積使用面積是你所能使用的所有空間，指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積(凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積)。

建筑物的建筑面積計(jì)算是建筑軸線到軸線還是外墻到外墻?

1、從外墻外邊線計(jì)算建筑面積，還要查漏補(bǔ)缺，并且注意陽(yáng)臺(tái)、雨棚、樓梯等等其他特殊說(shuō)明。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

2、建筑面積：簡(jiǎn)單說(shuō)是從建筑物外墻外邊線開(kāi)始向內(nèi)計(jì)算的面積，這其中還會(huì)包含保溫面積，抹灰面積不算，當(dāng)然這其中也包含所有墻體的面積在內(nèi)。

3、建筑面積算的是用外墻外邊線計(jì)算的。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。

4、高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。

5、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

6、．24 建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。有上可知軸線計(jì)算建筑面積肯定小了。

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