大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積不包括墻體嗎的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積不包括墻體嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計(jì)算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計(jì)算面積原則：

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計(jì)算建筑面積。

房子的實(shí)際使用面積算不算室內(nèi)的墻體？

房子的實(shí)際使用面積不算墻體面積。

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

相關(guān)法律規(guī)定：

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。

地基的面積是否就是建筑物的面積？

地基的面積不是建筑物的面積。地基的面積通常指開挖基礎(chǔ)時(shí)的面積，按照施工圖建筑物外縱墻和外橫墻放寬后進(jìn)行基礎(chǔ)開挖來做基礎(chǔ)施工，確定外縱橫墻及所有內(nèi)縱橫墻體的軸線位置。

做好基礎(chǔ)后外縱橫墻外部及內(nèi)墻間空置部分做回填處理，只是留置墻體的位置。建筑面積是外縱墻外皮尺寸乘以外橫墻的外皮尺寸之積的有效面積。

　　地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實(shí)等?！　】偨ㄖ娣e指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。　　在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　?2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。　　(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。　　(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。超2.2米的，計(jì)算全面積?！　?5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積?！　?6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積?！　?7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積不包括墻體嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積不包括墻體嗎的3點(diǎn)解答對大家有用。