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本文目錄一覽：

• 1、建筑面積計算規(guī)則
• 2、房子建筑面積48.48平,套內(nèi)面積30平,合理嗎?
• 3、如何計算套內(nèi)面積的計算標準?

建筑面積計算規(guī)則

1、規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。多層建筑物自然層的層高在2m以上（含2m，下同）者，方可計算建筑面積。

2、建筑面積計算規(guī)則如下：單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。

3、建筑面積計算方法是建筑面積計算公式：長X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

4、內(nèi)陽臺、復(fù)合陽臺進深不得大于一點五米的一半計入建筑面積內(nèi)。超過一點五米的全部計入建筑面積內(nèi)。不封閉的挑陽臺進深不大于零點六米的時候，不計入建筑面積。大于零點六的時候計算一半的建筑面積。

5、建筑面積計算規(guī)則如下：單層建筑物無論其高度如何，均按建筑物勒腳以上外墻外圍水平面積計算。當高跨為邊跨時，其建筑面積是按勒腳以上兩端山墻外表面的水平長度乘以勒腳以上外墻外表面至跨中柱外邊線的水平寬度計算。

房子建筑面積48.48平,套內(nèi)面積30平,合理嗎?

1、太合理！如果是正常的多層的房子，即使是現(xiàn)在，公攤也一般不會超過15%，以前對設(shè)計要求不高的時候多層公攤都幾乎不超過10%；現(xiàn)在即使是高層，公攤也就20%，不會超過30%，而你的房子公攤都達到近40%了，有點離譜了。

如何計算套內(nèi)面積的計算標準?

套內(nèi)面積計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。對于業(yè)主而言，按套內(nèi)面積出售的方式比較透明，凡事有一點數(shù)學(xué)認知的人，他都可以計算，這個差別不是太大。

公攤系數(shù)計算：套內(nèi)使用面積=房屋建筑面積-(房屋建筑面積*公攤系數(shù))，注意這個是整個房屋的面積，實際上還要扣除墻壁的面積才。投影面積計算：測量各個區(qū)域的面積大小，然后相加的總和為套內(nèi)使用面積。

套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

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