大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積過(guò)大套內(nèi)面積過(guò)小的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積過(guò)大套內(nèi)面積過(guò)小的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)面積比建筑面積小了百分之三十？

這可能是，按照?qǐng)D紙和無(wú)固定數(shù)據(jù)區(qū)包含 建筑墻，柱等，但從建筑面積固定在上述一般的軸如果算上實(shí)際上是用來(lái)計(jì)算取0.93 基地面積的室內(nèi)地面的實(shí)際的話大約93％的面積 但你還是扣除樓梯等公用面積約80％-85％它會(huì) 這是只是為了幫助你估算一下實(shí)際的計(jì)算是很麻煩的，例如，是否有陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄，房子是否有電井管道井等。

為什么以前房子套內(nèi)面積大于建筑面積？

題目中所說(shuō)的房子應(yīng)明確為住宅建筑。住宅建筑的面積分總建筑面積，套內(nèi)（戶型）建筑面積，公共（包括公攤）建筑面積。總建筑面積則是日上套內(nèi)（戶型）面積與公共（包括公攤）面積）組成。

因此，不管是以前房子，還是現(xiàn)代房子，住宅的套內(nèi)建筑面積不會(huì)也不可能大于（總）建筑面積

為什么套內(nèi)面積和自己算的不一樣？

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房，銷售面積=套內(nèi)面積+公攤面積。 套內(nèi)面積顧名思義就是你的實(shí)際使用面積。公攤就是樓道電梯的總面積，再按照你購(gòu)買房屋的大小系數(shù)來(lái)折算過(guò)來(lái)的。這些平方米公攤了總，面積這些都是合理合法的不存在欺詐行為的。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積過(guò)大套內(nèi)面積過(guò)小的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積過(guò)大套內(nèi)面積過(guò)小的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。