大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于宅基地建筑面積比實(shí)際小的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹宅基地建筑面積比實(shí)際小的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地實(shí)際面積比證面積大怎么辦？

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假,與實(shí)際不符,可以向土地局提出撤銷(xiāo)。房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與您主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。請(qǐng)測(cè)繪站對(duì)宅基地上的所有房屋進(jìn)行測(cè)繪，備齊其余資料后，可到不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。農(nóng)村宅基地不應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，這里面明確寫(xiě)明了使用家庭和土地用途以及具體位置，正常邏輯房子只能是這個(gè)家庭的，發(fā)現(xiàn)了檔案登記錯(cuò)誤。

另外國(guó)土部門(mén)可以隨時(shí)重新審批宅基地，實(shí)際上房子不是這個(gè)家庭的就會(huì)涉及違規(guī)違法使用宅基

農(nóng)民宅基地尺寸錯(cuò)誤怎么處理？

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證和實(shí)際的尺寸不一致屬于宅基證尺寸造假,與實(shí)際不符,可以向土地局提出撤銷(xiāo)。 房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑面積與您主體房屋面積相符合，未包含附屬房屋面積。

請(qǐng)測(cè)繪站對(duì)宅基地上的所有房屋進(jìn)行測(cè)繪，備齊其余資料后，可到不動(dòng)產(chǎn)登記局辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 農(nóng)村宅基地不應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，這里面明確寫(xiě)明了使用家庭和土地用途以及具體位置，正常邏輯房子只能是這個(gè)家庭的，發(fā)現(xiàn)了檔案登記錯(cuò)誤。

另外國(guó)土部門(mén)可以隨時(shí)重新審批宅基地，實(shí)際上房子不是這個(gè)家庭的就會(huì)涉及違規(guī)違法使用宅基地，政府國(guó)土部門(mén)還得依法處理，政府批準(zhǔn)宅基地的時(shí)候會(huì)建立檔案。 《中華人民共和國(guó)土地管管理法》

第六章 監(jiān)督檢查 第六十六條 縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條 土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)、要求有關(guān)單位或者個(gè)人提供文件、資料和作出說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，如果農(nóng)村宅基地確權(quán)尺寸不對(duì)，需要及時(shí)向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T(mén)反映情況，并提供相關(guān)證明材料，如土地證、宅基地證等。管理部門(mén)會(huì)核實(shí)情況并進(jìn)行調(diào)整。如果確權(quán)尺寸與實(shí)際情況有較大偏差，可能需要重新測(cè)量和確權(quán)。需要注意的是，任何對(duì)宅基地的改變都需要經(jīng)過(guò)相關(guān)程序和審批才能進(jìn)行。

如果農(nóng)民宅基地的尺寸錯(cuò)誤，需要在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出申訴，并提供相關(guān)證據(jù)。如果申訴成功，可以要求重新測(cè)量土地面積并重新核定宅基地的面積。如果申訴不成功，可以考慮通過(guò)法律途徑解決。在申訴期間，建議暫緩對(duì)該宅基地的任何改建或建設(shè)活動(dòng)，以避免可能造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

我們村進(jìn)行宅基地確權(quán)，可我的房屋比集體土地使用證上的面積小該怎么？

　　集體土地使用證上的面積是宅基地的土地面積，不是房屋的面積，只要土地面積正確就沒(méi)事?！　≈腥A人民共和國(guó)土地管理法　　第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∞r(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

宅基地已經(jīng)確權(quán)但面積不符怎么辦？

第一：如果登記的信息是因?yàn)闇y(cè)量方法造成面積不一致的，那么各地區(qū)會(huì)采取精度比較高的測(cè)量方式重新給村民進(jìn)行測(cè)量，最后在確認(rèn)無(wú)誤的情況下會(huì)給村民重新登記確權(quán)。

第二：如果是因?yàn)榉欠ǔ颊孛娣e導(dǎo)致測(cè)量的面積大于原登記面積的，那么各地區(qū)會(huì)按照原登記的宅基地面積進(jìn)行確權(quán)。

到此，以上就是小編對(duì)于宅基地建筑面積比實(shí)際小的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于宅基地建筑面積比實(shí)際小的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。