大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積帶不帶公攤的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積帶不帶公攤的解答，讓我們一起看看吧。
房產(chǎn)證上為什么只有建筑面積沒(méi)有套內(nèi)面積？
房產(chǎn)證上除了有建筑面積之外，還有一個(gè)公攤面積，用建筑面積減去公攤面積，就得到套內(nèi)面積了，當(dāng)然這個(gè)也不太準(zhǔn)確，因?yàn)楝F(xiàn)在每個(gè)房子都會(huì)有相應(yīng)的贈(zèng)送，所以這個(gè)套內(nèi)實(shí)際得到的準(zhǔn)確面積，肯定房管局在制證的時(shí)候是不會(huì)考慮算進(jìn)去的，這樣會(huì)增大很大的工程量。
公攤面積影響套內(nèi)面積嗎？
公攤面積和套內(nèi)凈使用面積是系系相關(guān)的。很大程度決定著套內(nèi)凈使用面積。以120平米購(gòu)房面積為例，墻體面積相同，公攤不一樣，凈面積就相差很大。公攤21％凈面積85平米，公攤23％凈面積83平米，公攤25％凈面積80平米。雖說(shuō)相差幾平米，但至少數(shù)萬(wàn)元。
公攤面積影響套內(nèi)面積！
公攤面積越大，套內(nèi)面積也越大。如120平米的房子，公攤面積是百分之二十一。用120平米除以100乘以21等于25平米。公攤面積是25平米。
從以上的例子可以看出公攤面積影響套內(nèi)面積。
房產(chǎn)證上只有建筑面積而沒(méi)有套內(nèi)面積是為什么？
因?yàn)椋禾變?nèi)面積=建筑面積-公攤面積。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計(jì)算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。
2、關(guān)于面積誤差超過(guò)3%，通過(guò)合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計(jì)算就可得出。提示一點(diǎn)，如面積誤差超過(guò)3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點(diǎn)根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：
A、如房屋實(shí)際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購(gòu)房者可以要求退房；如不退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按原價(jià)退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開(kāi)發(fā)商雙倍退還購(gòu)房者。
B、如房屋實(shí)際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購(gòu)房者可以要求退房；如不退房，購(gòu)房者應(yīng)按原價(jià)補(bǔ)齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購(gòu)房者可不予支付。
處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)結(jié)合自身合同，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢。
3、如果對(duì)房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請(qǐng)類似業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出面積復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，如開(kāi)發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从?，并在指?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測(cè)量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測(cè)。測(cè)量費(fèi)用：如面積確由誤差，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無(wú)誤差，由申請(qǐng)測(cè)量者自行承擔(dān)。
因?yàn)椋禾變?nèi)面積=建筑面積-公攤面積。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計(jì)算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。
2、關(guān)于面積誤差超過(guò)3%，通過(guò)合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計(jì)算就可得出。提示一點(diǎn)，如面積誤差超過(guò)3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點(diǎn)根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：A、如房屋實(shí)際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購(gòu)房者可以要求退房；如不退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按原價(jià)退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開(kāi)發(fā)商雙倍退還購(gòu)房者。B、如房屋實(shí)際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購(gòu)房者可以要求退房；如不退房，購(gòu)房者應(yīng)按原價(jià)補(bǔ)齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購(gòu)房者可不予支付。處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)結(jié)合自身合同，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢。3、如果對(duì)房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請(qǐng)類似業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出面積復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，如開(kāi)發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从常⒃谥笇?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測(cè)量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測(cè)。測(cè)量費(fèi)用：如面積確由誤差，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無(wú)誤差，由申請(qǐng)測(cè)量者自行承擔(dān)。
到此，以上就是小編對(duì)于套內(nèi)建筑面積帶不帶公攤的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積帶不帶公攤的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。